HVTV.dk - Videotips til danske boligejere

Hvad dækker "Indvendig renovering"?

Tue, 20 Sep 2011 13:06:00 GMT

Man hører tit begrebet "indvendig renovering", men hvad ligger der egentlig bag det? I denne video kan du høre boligadvokat Hans Christian Færch fra Advodan fortælle om de ting, der ligger bag en indvendig renovering, som også kaldes indvendig vedligeholdelse.

Indvendig renovering nævnes ofte som de opgaver, andelshaveren i en andelsboligforening selv har ansvar for at vedligeholde. Undtagelser er for eksempel faldstammer.

Hvor skal man søge rådgivning ved køb af andelsbolig?

Thu, 07 Jul 2011 14:46:00 GMT

Det er vigtigt i forbindelse med køb af andelsbolig at få den rette rådgivning. Blandt andet kan det være uoverskueligt at sætte sig ind i en forenings økonomi, hvilket kan blive en reel fare for ens privatøkonomi i det lange løb. Se her, hvor du skal søge rådgivning i forbindelse med et andelsboligkøb.

Hvordan kommer en andelsboligforening af med en generende beboer?

Tue, 22 Mar 2011 10:28:00 GMT

Der er en række forhold man skal have sig for øje, hvis man som andelsboligforening står i den situation, at en beboer er så generende, at man påtænker at smide vedkommende ud af foreningen. Hans Christian Færch fra Advodan fortæller her om hvilke overvejelser man skal gøre sig og hvilken procedure man skal følge.

Hvad skal en lejekontrakt indeholde?

Thu, 06 Jan 2011 15:57:00 GMT

Det er vigtigt at indgå en lejekontrakt, hvis man vil fremleje sin andelsbolig. I denne video fortæller Hans Christian Færch fra Advodan om, hvordan man finder frem til en standardkontrakt, som er god at læne sig op af, hvis man skal fremleje sin andelsbolig. Det er for eksempel elementer som boligens stand, lejeperiodens start- og sluttidspunkt og selvfølgelig de økonomiske aspekter i lejekontrakten, som er husleje og depositum.

Hvad er et kvalificeret flertal?

Thu, 30 Dec 2010 15:52:00 GMT

Et kvalificeret flertal er et begreb, der dukker op i forbindelse med afstemninger ved generalforsamlinger i blandt andet boligforeninger. Normalt kræver et forslag blot et simpelt flertal, som er flere, der stemmer for end imod, men i særlige tilfælde kan der være behov for et kvalificeret, som oftest dækker over at to ud af tre eller tre ud af fire skal stemme for et givent forslag. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch om et kvalificeret flertal set fra en boligforenings synspunkt.

Hvad laver en ejendomsadministrator?

Tue, 28 Dec 2010 15:46:00 GMT

De fleste boligforeninger har en ejendomsadministrator, der varetager forskellige opgaver for foreningen. Det gælder også for andelsboligforeninger. En ejendomsadministrator er typisk bestyrelsens forlængede arm, som hjælper dem med en lang række praktiske ting som for eksempel at opkræve husleje eller boligafgift og generelt varetage den almindelig drift af boligforeningen. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch fra Advodan, hvad en ejendomsadministrator typisk varetager af opgaver for en boligforening.

Hvad er tinglysningsafgift?

Thu, 23 Dec 2010 15:26:00 GMT

En tinglysningsafgift er et beløb, som skal betales til Staten og som signalerer, at du er ejer af for eksempel fast ejendom eller en andelsbolig. I denne video kan du høre boligadvokat Hans Christian Færch fra Advodan fortælle mere om, hvorfor man skal tinglyse og betale tinglysningsafgift. Din tinglysningsafgift varierer i beløbsstørrelse alt efter, hvor dyr en bolig du har købt. I videoen fortæller Hans Christian Færch også, hvordan du regner din tinglysningsafgift ud efter de nuværende takster.

Hvor lang tid må man fremleje en andelsbolig?

Tue, 14 Dec 2010 14:50:00 GMT

Der er næsten altid grænser for, hvor længe en andelsbolig må fremlejes. I denne video fortæller Hans Christian Færch fra Advodan, hvilke regler, der typisk gælder med hensyn til fremleje af en andelsbolig, men skal du finde ud af, hvordan det præcist er i din andelsboligforening, så skal du kigge efter i jeres vedtægter. Typisk skal man nemlig have boet i foreningen i en vis periode, før man må fremleje sin andelsbolig, og i langt de fleste tilfælde er der også en øvre grænse for, hvor længe man må fremleje.

Hvad kan jeg gøre, hvis jeg ikke har mulighed for at deltage i...

Mon, 06 Dec 2010 14:13:00 GMT

I boligforeninger holder man typisk generalforsamling en gang om året. Der kan dog også opstå situationer, hvor der indkaldes til ekstraordinære generalforsamlinger, hvis for eksempel foreningen står overfor nogle større vedtægtsændringer, som kræver en vis tilstedeværelse på generalforsamlingen. I denne video fortæller Hans Christian Færch fra Advodan, hvad man bør gøre, hvis man er forhindret i at deltage i generalforsamlingen. Han anbefaler blandt andet, at man viser interesse i beboerdemokratiet ved at aflevere en fuldmagt til en anden beboer, så man gør sin stemme på generalforsamlingen gældende.

Hvor meget kan formanden for boligforeningen bestemme?

Fri, 26 Nov 2010 10:06:00 GMT

Det er en formand, der står i spidsen for en boligforening, og dermed bestemmer han eller hun også forholdsvis meget. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch fra Advodan om, hvor meget en formand i en boligforening rent faktisk må bestemme. I princippet er en formand for en boligforening nemlig bare en almindelig andelshaver, hvis vi snakker om andelsboligforeninger, men han er så valg til at styre foreningen i diverse beslutningsprocesser.

Hvad koster en boligadvokat?

Mon, 08 Nov 2010 16:24:39 GMT

Hyr en boligadvokat - Hvad er en typisk pris? Det er en god idé at hyre en boligadvokat, hvis du skal investere i ny bolig. Især med hensyn til andelsboliger, som oftest bliver handlet udenom ejendomsmæglerne. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch, hvad en typisk pris er, hvis man skal hyre en boligadvokat. Han fortæller også kort om, hvilke vilkår man normalt hyrer en boligadvokat på. Det kan stærkt anbefales for folk, der overvejer at købe en andelsbolig, at investere i en boligadvokat, så de kan tjekke foreningens økonomi ordentligt efter i sømmene, inden de invester i den.