HVTV.dk - Videotips til danske boligejere

Hvad er minimumskravene til en altan?

Tue, 27 Sep 2011 08:11:00 GMT

Der er nogle forskellige krav, der skal overholdes, hvis man ønsker en altan. I denne video kan du se og høre marketingschef i Altan.dk, Lasse Bendixen, fortælle om de forskellige minimumskrav.

For eksempel er der krav til, hvor lang afstand, der må være mellem tremmerne, hvis altanen har tremmer, men der er også mange andre krav. Se videoen og bliv klogere på minimumskrav i forhold til for eksempel højden på rækværket og mellemrummet i bunden af altanen.

Hvor skal man søge rådgivning ved køb af andelsbolig?

Thu, 07 Jul 2011 14:46:00 GMT

Det er vigtigt i forbindelse med køb af andelsbolig at få den rette rådgivning. Blandt andet kan det være uoverskueligt at sætte sig ind i en forenings økonomi, hvilket kan blive en reel fare for ens privatøkonomi i det lange løb. Se her, hvor du skal søge rådgivning i forbindelse med et andelsboligkøb.

Hvilke regler er der for opsætning af altaner i boligforeninger?

Thu, 10 Mar 2011 14:04:00 GMT

Hvis man er med i en boligforening, hvilke regler gælder så, når det kommer til altaner i foreningen? Og skal kommunen involveres.
Den første regel er, at boligforeningen på en generalforsamling skal beslutte ved et flertal, at man vil opsætte altaner i boligforeningen. Dernæst skal kommunen todelt sige ja til, at boligforeningen kan få lov til at opføre altaner i foreningen. Generelt kan man sige, at alle boligforeninger har gode muligheder for at få opført altaner, hvis at ejendommen er i en god stand til det.

Hvor meget øger det boligværdien at få en altan?

Tue, 08 Mar 2011 13:44:00 GMT

Boliger med altan er attraktive. Flere og flere boligforeninger opsætter altaner på deres ejendom, dels for at hæve værdien af de enkelte lejligheder, dels fordi det er populært blandt ejendommens beboere. Men hvor stor indflydelse har en altan egentlig på boligens værdi, og kan man få sin investering betalt hjem ved en mulig handel?
Som minimum kan ejeren af lejligheden forvente at få udgiften tilbage ved et salg. Samtidig vil lejlighedens liggetid blive forkortet, når lejligheden sættes til salg. Simpelthen fordi altaner er attraktive for beboerne.

Hvor meget vil det blæse ind på altanen?

Mon, 21 Feb 2011 12:59:00 GMT

Når man skal have en altan, så er det måske en idé at tage højde for vindforholdene. Der en række forhold, som gør sig gældende, men heldigvis også ting man kan gøre ved dem.

Hvilken retning skal en altan vende?

Mon, 17 Jan 2011 11:05:00 GMT

Hvis man skal nyde sin morgenkaffe med en avis på altanen, så er det vigtigt med lidt solskin til at varme en op og forsøde stemningen. Derfor er det også vigtigt mod hvilket verdenshjørne altanen vender. Det betyder, at øst, syd eller vest er de mest attraktive verdenshjørner at vende altanen mod.
Samtidig kan man ikke udelukke, at prisen på ens lejlighed vil stige, hvis at altanen vender mod øst, syd eller vest, fordi solen her er at finde. Derudover vil det øge hele boligforeningens værdi.

Hvordan vedligeholder jeg bedst rækværk og gulv i hårdt træ?

Tue, 11 Jan 2011 10:54:00 GMT

Marketingschef Lasse Bendixen fra Altan.dk fortæller her, hvilke ting du skal være opmærksom på i forbindelse med vedligeholder hårdt træværk på din altan. Hvis det gøres på den rigtige måde og med den rigtige frekvens, så bevarer man træets glød.

Hvad skal jeg være opmærksom på, når jeg vil fremleje min andelsbolig?

Sat, 08 Jan 2011 10:00:00 GMT

Ved fremleje af eksempelvis en andelsbolig er det vigtigt at starte med at finde ud af, om det overhovedet er tilladt at fremleje den. Ofte har andelsboligforeninger nemlig en regel om, at den person, der står på andelsbeviset og dermed ejer andelsboligen, skal bo der. I denne video kan du høre Hans Christian Færch fortælle, hvordan du undersøger, om du må fremleje din andelsbolig.

Hvad skal en lejekontrakt indeholde?

Thu, 06 Jan 2011 15:57:00 GMT

Det er vigtigt at indgå en lejekontrakt, hvis man vil fremleje sin andelsbolig. I denne video fortæller Hans Christian Færch fra Advodan om, hvordan man finder frem til en standardkontrakt, som er god at læne sig op af, hvis man skal fremleje sin andelsbolig. Det er for eksempel elementer som boligens stand, lejeperiodens start- og sluttidspunkt og selvfølgelig de økonomiske aspekter i lejekontrakten, som er husleje og depositum.

Hvor meget kan en altan bære?

Sat, 01 Jan 2011 00:00:00 GMT

En altan kan bære rigtig mange kilo i vægt uden at der sker noget. I denne video fortæller Lasse Bendixen fra Altan.dk, hvad de typiske anvisninger for, hvad en altan kan bære, er. Det kommer selvfølgelig an på størrelsen af den enkelte altan, men det normale er, at en altan kan bære cirka 250 kilo pr. kvadratmeter, så der skal altså rigtig mange kilo til, før en altan pludselig ikke kan bære mere.

Hvad er et kvalificeret flertal?

Thu, 30 Dec 2010 15:52:00 GMT

Et kvalificeret flertal er et begreb, der dukker op i forbindelse med afstemninger ved generalforsamlinger i blandt andet boligforeninger. Normalt kræver et forslag blot et simpelt flertal, som er flere, der stemmer for end imod, men i særlige tilfælde kan der være behov for et kvalificeret, som oftest dækker over at to ud af tre eller tre ud af fire skal stemme for et givent forslag. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch om et kvalificeret flertal set fra en boligforenings synspunkt.

Hvad laver en ejendomsadministrator?

Tue, 28 Dec 2010 15:46:00 GMT

De fleste boligforeninger har en ejendomsadministrator, der varetager forskellige opgaver for foreningen. Det gælder også for andelsboligforeninger. En ejendomsadministrator er typisk bestyrelsens forlængede arm, som hjælper dem med en lang række praktiske ting som for eksempel at opkræve husleje eller boligafgift og generelt varetage den almindelig drift af boligforeningen. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch fra Advodan, hvad en ejendomsadministrator typisk varetager af opgaver for en boligforening.

Hvad er tinglysningsafgift?

Thu, 23 Dec 2010 15:26:00 GMT

En tinglysningsafgift er et beløb, som skal betales til Staten og som signalerer, at du er ejer af for eksempel fast ejendom eller en andelsbolig. I denne video kan du høre boligadvokat Hans Christian Færch fra Advodan fortælle mere om, hvorfor man skal tinglyse og betale tinglysningsafgift. Din tinglysningsafgift varierer i beløbsstørrelse alt efter, hvor dyr en bolig du har købt. I videoen fortæller Hans Christian Færch også, hvordan du regner din tinglysningsafgift ud efter de nuværende takster.

Hvor lang tid må man fremleje en andelsbolig?

Tue, 14 Dec 2010 14:50:00 GMT

Der er næsten altid grænser for, hvor længe en andelsbolig må fremlejes. I denne video fortæller Hans Christian Færch fra Advodan, hvilke regler, der typisk gælder med hensyn til fremleje af en andelsbolig, men skal du finde ud af, hvordan det præcist er i din andelsboligforening, så skal du kigge efter i jeres vedtægter. Typisk skal man nemlig have boet i foreningen i en vis periode, før man må fremleje sin andelsbolig, og i langt de fleste tilfælde er der også en øvre grænse for, hvor længe man må fremleje.

Hvilke regler gælder hvis jeg vil grille på min altan?

Tue, 07 Dec 2010 15:52:00 GMT

Må man grille på sin altan? Det er der mange, der er i tvivl om, men der findes heller ikke et entydigt svar. I denne video kan du høre Lasse Bendixen fortælle, hvordan det fungerer i boligforeninger, hvor lejlighederne har altaner. Her kan det være, at man gerne må grille med gasgrill, men at man ikke må benytte en grill, der virker med kul. Det vil dog typisk fremgå af boligforeningens vedtægter eller ordensreglement, men anbefalingen fra Altan.dk lyder på, at man som boligforening eller bestyrelse tager emnet op på en generalforsamling og får taget en fælles beslutning om reglerne.

Hvad kan jeg gøre, hvis jeg ikke har mulighed for at deltage i...

Mon, 06 Dec 2010 14:13:00 GMT

I boligforeninger holder man typisk generalforsamling en gang om året. Der kan dog også opstå situationer, hvor der indkaldes til ekstraordinære generalforsamlinger, hvis for eksempel foreningen står overfor nogle større vedtægtsændringer, som kræver en vis tilstedeværelse på generalforsamlingen. I denne video fortæller Hans Christian Færch fra Advodan, hvad man bør gøre, hvis man er forhindret i at deltage i generalforsamlingen. Han anbefaler blandt andet, at man viser interesse i beboerdemokratiet ved at aflevere en fuldmagt til en anden beboer, så man gør sin stemme på generalforsamlingen gældende.

Hvordan vurderer jeg økonomien i en andelsboligforening?

Sun, 05 Dec 2010 14:08:00 GMT

Når man vil vurdere en andelsboligforenings økonomi finder man ofte ud af, at det er rimelig kompliceret. Har man ikke de store forudsætninger for at vurdere økonomien, anbefales det, at man hyrer en professionel rådgiver, der kan kigge på økonomien i stedet. Det fortæller Hans Christian Færch fra Advodan i denne video, hvor han dog også kommer med et par stikord til, hvad han kigger efter, når han tjekker økonomien i en andelsboligforening.

Hvad er en fransk altan?

Fri, 03 Dec 2010 13:41:00 GMT

En fransk altan kan være et alternativ til dem, der af forskellige årsager ikke kan etablere en 'rigtig' altan. I denne video kan du høre Lasse Bendixen fra Altan.dk fortælle, hvad definitionen på en fransk altan rent faktisk er, og hvilke fordele der er ved at have en fransk altan. Samtidig fortæller han også, hvad man mangler i forhold til en rigtig altan, hvis man kun får etableret en fransk altan.

Tilbud på Altan?

På 3byggetilbud.dk kan du få tilbud på alle typer altaner. Indsend din opgave i dag, og du bliver kontaktet af tre altanvirksomheder inden for tre dage.

Hvor meget kan formanden for boligforeningen bestemme?

Fri, 26 Nov 2010 10:06:00 GMT

Det er en formand, der står i spidsen for en boligforening, og dermed bestemmer han eller hun også forholdsvis meget. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch fra Advodan om, hvor meget en formand i en boligforening rent faktisk må bestemme. I princippet er en formand for en boligforening nemlig bare en almindelig andelshaver, hvis vi snakker om andelsboligforeninger, men han er så valg til at styre foreningen i diverse beslutningsprocesser.

Hvad er forskellen på en altan og en balkon?

Thu, 25 Nov 2010 16:28:00 GMT

En altan kaldes også en balkon, og der er ikke den store forskel i de to ord, når man bruger dem på dansk. Til gengæld kan du i denne video høre Lasse Bendixen fra Altan.dk fortælle om, hvorfor man har de to udtryk. I videoen fortæller han også om andre sprog, hvor de bruger ord, der ligger meget tæt op ad det danske altan, men hedder noget, der minder om balkon. På engelsk hedder det for eksempel balcony, og på svensk hedder det balkon. De ord bliver brugt på præcis den samme måde, som man på dansk omtaler en altan.
I Danmark kan man i øvrigt både kalde en altan for en altan, hvis den er frithængende og indelagt.
Så selv om man måske forbinder en balkon med store, pompøse størrelser som på Amalienborg, kan ordet balkon altså også bruges til små altaner på mindre lejligheder.

Hvor lang tid tager det at få en altan?

Thu, 25 Nov 2010 12:57:54 GMT

Fra beslutningen om få altaner er truffet, til den færdige altan hænger på facaden, er der en del processer byggesagen skal igennem.

Sagen skal projekteres, den skal en tur forbi kommunen, materialer skal bestilles og altanen skal monteres.

Lasse Bendixen fra Altan.dk forklarer her hvor lang tid, der typisk går fra aftalen er underskrevet, til du kan nyde din nye altan.

Hvor stor må altanen være?

Mon, 22 Nov 2010 10:02:00 GMT

Der er stor forskel i størrelsen på altaner. Nogle har en lille altan, hvor der dårligt kan stå et par voksne mennesker, mens andre har store, brede altaner, hvor man forholdsvis nemt kan have både bord og stole stående. Hvor stor en altan må være, afhænger dels af kommunens anvisninger samt af, hvor meget ejendommen kan bære. I denne video kan du høre Lasse Bendixen fra Altan.dk fortælle om regler omkring størrelsen på altanen. Hvis man er i tvivl om, hvor meget ens ejendom kan bære med hensyn til en altan, så kan det være en god idé at rådføre sig med altanfirmaer, arkitekter eller byggerådgivere, som kan hjælpe dig med at finde ud af, hvor stor din altan må være.

Hvad koster en boligadvokat?

Mon, 08 Nov 2010 16:24:39 GMT

Hyr en boligadvokat - Hvad er en typisk pris? Det er en god idé at hyre en boligadvokat, hvis du skal investere i ny bolig. Især med hensyn til andelsboliger, som oftest bliver handlet udenom ejendomsmæglerne. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch, hvad en typisk pris er, hvis man skal hyre en boligadvokat. Han fortæller også kort om, hvilke vilkår man normalt hyrer en boligadvokat på. Det kan stærkt anbefales for folk, der overvejer at købe en andelsbolig, at investere i en boligadvokat, så de kan tjekke foreningens økonomi ordentligt efter i sømmene, inden de invester i den.

Hvad er prisen på en ny altan?

Thu, 04 Nov 2010 10:30:25 GMT

Mange boligforeninger vil gerne investere i altaner. Det skaber et lækkert uderum, og det forøger boligens værdi. Men hvor dyrt vil det egentlig blive? Lasse Bendixen fra Altan.dk svarer her på, hvad det cirka vil koste at anskaffe sig en ny altan.

Ifølge Lasse Bendixen vil prisen ligge på cirka 80.000 kroner. Det kan selvfølgelig variere ud fra blandt andet altanens størrelse og type. Flere altaner i samme byggesag, vil også give en lavere pris på den enkelte altan.