HVTV.dk - Videotips til danske boligejere

Hvorfor er det vigtigt for en boligforening at have en ingeniør med på...

Wed, 21 Aug 2013 13:54:10 GMT

Når man som boligforening skal i gang med et byggeprojekt, kan man få den tanke, at det "klarer vi selv uden hjælp." I nogle tilfælde kan det lade sig gøre, men projektet skal ikke være ret stort, inden det er nødvendigt med en ingeniør på sidelinjen, simpelthen fordi et byggeprojekt er mere kompliceret end som så, og samtidig er en ingeniør med til at skabe sikkerhed omkring betalingsfristerne og garantien på byggeriet.
Ingeniøren eller rådgiveren er sikkerheden for, at byggeprocessen og forløbet forløber som det skal, og at tidsplanen overholdes. Samtidig er ingeniøren med til at sikre, at byggeriet bliver gennemført efter reglerne.

Hvilke ting går oftest galt for boligforeninger, der undlader at benytte en...

Fri, 15 Feb 2013 14:26:25 GMT

Når en boligforening står over for en bygge- eller renoveringsopgave har den typisk brug for en ingeniør. Umiddelbart kan man tro, at det ikke er nødvendigt, men springer man over, hvor gæret er lavest, kan det få større konsekvenser.
I de slemme tilfælde kan det medføre dyre ekstraregninger og et byggeprojekt, der afleveres halvfærdigt og med mangler. Derfor er det vigtigt, at bygherren eller boligforeningen sikrer sig en garanti fra entraprenøren. En garanti, der skal frigives ved en etårs gennemgang og et femårs eftersyn. Hør mere i indslaget.

Hvorfor skal en boligforening lave en vedligeholdelsesplan?

Tue, 04 Dec 2012 10:29:25 GMT

En vedligeholdelsesplan er en vigtig ting for en boligforening. En vedligeholdelsesplan er vigtig, fordi den sikrer, at diverse byggeprojekter og renoveringsprojekter bliver gennemført, og man udngår en bygning, der står og forfalder.

Vedligeholdelsesplanen giver et overblik over de kommende projekter, og samtidig får man styr på foreningens økonomi. Typisk er det en god idé at lægge planen og budgettet ti år frem i tiden.

Få 3 gratis tilbud på en vedligeholdelsesplan til foreningen.

Hvad er fordelen ved at have en ingeniør til at projektere byggeopgaven

Thu, 22 Nov 2012 10:00:27 GMT

Når man som boligforening skal have udført en byggeopgave som for eksempel en facaderenovering, udskiftning af vinduer eller lagt nyt tag, kan man nemt få den tanke, at man blot ringer til et håndværkerfirmaer, får dem ud til opgaven, og så kan man gå i gang.

Men oftests er det klogt at gøre sit forarbejde inden, nemlig ved at få en ingeniør til at udarbejde udbudsmaterialet til byggeopgaven, så man sikrer sig, at materialet er fyldestgørende, hvilket kan sikre en god og konkurrencedygtig pris.

Få tilbud fra udvalgte ingeniører
På 3byggetilbud.dk kan du gratis få 3 tilbud på ingeniørarbejde. Indsend din opgave hér.

Hvorfor kan realkreditlån være en fordel for boligforeninger?

Thu, 22 Nov 2012 09:57:55 GMT

I disse økonomiske kriseår har et realkreditlån været en god løsning for mange boligforeninger, blandt andet fordi renten har været ekstrem lav, hvilket har betydet, at ejer- og andelsboligforeninger har kunnet optage lange lån til en meget lav rente.

Etm realkreditlån er oftest en rigtig god økonomisk løsning for en boligforening, da det sikrer en stabil og ofte lav rente i op til 30 år. Det er med til at sikre en stabil økonomi i foreningen. Men for at finde ud af, hvilket realkreditlån, der er bedst, bør man tage et møde med sin bank.

Banken anbefaler en vedligeholdelsesplan

Wed, 07 Mar 2012 15:31:37 GMT

Boligforeningsrådgiver Lasse Andersen fra Nordea fortæller om fordelene ved en vedligeholdelsesplan. Ejer- og andelsboligforening kan med fordel på udarbejdet en vedligeholdelsesplan, der er med til at give et overblik over de renoveringer, foreningen står over for i de kommende år, men også de økonomiske perspektiver, så der ikke kommer nogle ubehagelige overraskelser.

Vedligeholdelsesplanen er et godt planlægningsredskab for bestyrelsen også på den lange bane. Foreninger kan planlægge økonomien ud fra kommende opgaver, der kræver, at man optager lån, som påvirker boligafgift og andelskrone.

Fælleslån til renoveringsprojekter

Tue, 28 Feb 2012 13:06:56 GMT

Ejerforeninger, der står over for renoveringsprojekter, kan med fordel vælge at optage et fælleslån frem for at den enkelte boligejer selv skal optage et lån i banken. Fælleslånet er nemlig en fleksibel løsning, der tilbyder begge muligheder for finansiering.

Boligforeningsrådgiver i Nordea Lasse Andersen fortæller i videoen om de muligheder, boligforeninger har for at optage et fælleslån, og hvad fordelene med lånet er.

Typisk er et fælleslån en god løsning for alle ejere, fordi ejerne selv har mulighed for at bestemme, om de ønsker at deltage i fælleslånet, eller vil indfri deres andel.

Hvilke regler er der for opsætning af altaner i boligforeninger?

Thu, 10 Mar 2011 14:04:00 GMT

Hvis man er med i en boligforening, hvilke regler gælder så, når det kommer til altaner i foreningen? Og skal kommunen involveres.
Den første regel er, at boligforeningen på en generalforsamling skal beslutte ved et flertal, at man vil opsætte altaner i boligforeningen. Dernæst skal kommunen todelt sige ja til, at boligforeningen kan få lov til at opføre altaner i foreningen. Generelt kan man sige, at alle boligforeninger har gode muligheder for at få opført altaner, hvis at ejendommen er i en god stand til det.

Energimærkning af større ejendomme

Thu, 10 Feb 2011 11:12:50 GMT

Det er lovpligtigt for større ejendomme at have et energimærke. Denne video forklarer om hvordan et energimærke udføres samt hvad det skal indeholde. Ved salg, skal alle ejendomme have et gyldigt energimærke. Ejendommen bliver gennemgået fra kælder til kvist, og i selve energimærket vil der være foreslag til hvad man kan gøre for at minimerer energiforbruget, samt prisforslag til hvad det vil koste at få disse tiltag udført. Energikonsulenten kontrollerer blandt andet varmeanlægget, belysning, isolering og vandinstallationerne.

Læs mere om energimærkning af boligforeninger på Andelsportal.dk

Hvad laver en ejendomsadministrator?

Tue, 28 Dec 2010 15:46:00 GMT

De fleste boligforeninger har en ejendomsadministrator, der varetager forskellige opgaver for foreningen. Det gælder også for andelsboligforeninger. En ejendomsadministrator er typisk bestyrelsens forlængede arm, som hjælper dem med en lang række praktiske ting som for eksempel at opkræve husleje eller boligafgift og generelt varetage den almindelig drift af boligforeningen. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch fra Advodan, hvad en ejendomsadministrator typisk varetager af opgaver for en boligforening.

Hvilke regler gælder hvis jeg vil grille på min altan?

Tue, 07 Dec 2010 15:52:00 GMT

Må man grille på sin altan? Det er der mange, der er i tvivl om, men der findes heller ikke et entydigt svar. I denne video kan du høre Lasse Bendixen fortælle, hvordan det fungerer i boligforeninger, hvor lejlighederne har altaner. Her kan det være, at man gerne må grille med gasgrill, men at man ikke må benytte en grill, der virker med kul. Det vil dog typisk fremgå af boligforeningens vedtægter eller ordensreglement, men anbefalingen fra Altan.dk lyder på, at man som boligforening eller bestyrelse tager emnet op på en generalforsamling og får taget en fælles beslutning om reglerne.

Hvad er fordelen ved en ejendomsadministrator?

Wed, 01 Dec 2010 15:45:00 GMT

De fleste boligforeninger bruger en ejendomsadministrator. Det koster naturligvis en del penge, men det giver også bestyrelsen lidt nemmere arbejdsbetingelser og sørger for at de kan koncentrere sig om større og mere visionære tanker om deres boligforening. Typisk holder en administrator, der for eksempel administrerer en andelsboligforening, styr på den løbende drift og tjekker om budgetterne holder. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch fra Advodan om, hvorfor man skal bruge en administrator.

Hvor meget kan formanden for boligforeningen bestemme?

Fri, 26 Nov 2010 10:06:00 GMT

Det er en formand, der står i spidsen for en boligforening, og dermed bestemmer han eller hun også forholdsvis meget. I denne video fortæller boligadvokat Hans Christian Færch fra Advodan om, hvor meget en formand i en boligforening rent faktisk må bestemme. I princippet er en formand for en boligforening nemlig bare en almindelig andelshaver, hvis vi snakker om andelsboligforeninger, men han er så valg til at styre foreningen i diverse beslutningsprocesser.

Hvad koster dørtelefoner med video?

Fri, 04 Jun 2010 11:45:53 GMT

Det kan være smart at have et dørtelefonanlæg med video, men det koster også lidt mere end et almindeligt anlæg med dørtelefoner. I denne video kan du høre Gert Mejlshede fra Mejlshede Gruppen A/S fortælle om prisen på et dørtelefonanlæg med indbygget video.

Hvordan får man nye dørtelefoner?

Fri, 04 Jun 2010 11:41:33 GMT

Mange boligforeninger har nogle rigtig gamle dørtelefoner, som efterhånden har tjent sin pris hjem nogle gange. Som med andre tekniske installationer er der også sket meget på markedet for dørtelefoni og porttelefoni, men det kan være dyrt at skifte til et nyere dørtelefonanlæg. I denne video fortæller Gert Mejlshede fra Mejlshede Gruppen A/S om, hvordan man som boligforening griber det an, hvis man vil have nye dørtelefoner, og han kommer også ind på nogle generelle priser.