HVTV.dk - Videotips til danske boligejere

Hvor kan man se om en andelsboligforening har renteswap?

Wed, 02 Jan 2013 15:32:14 GMT

Gennem de senere år har flere og flere andelsboligforeninger optaget et lån med renteswap, især før den økonomiske krise. Dengang var det en god idé, men senere hen har det vist sig at være en økonomisk usund forretning for flere andelsboligforeninger.
Derfor er det en god idé som køber af en andelsbolig at tjekke, om foreningen har et lån med renteswap, men hvor kan man finde ud af, om en forening har renteswap? Hør Jeanette Brogaard fra Nordea fortælle, hvorhenne man finder ud af, om en andelsboligforening har en renteswap.

Hvordan stifter man en andelsboligforening?

Tue, 04 Dec 2012 10:35:40 GMT

Stiftelse af en andelsboligforening sker ved nyopførte andelsboliger, ved overtagelse af udlejningsejendom på tvangsauktion, ved køb af udlejningsejendom eller hvor en udlejningsejendom er solgt og lejerne får tilbudt ejendommen til samme pris. Tilbudspligten indtræder dog kun, hvis der er mindst seks beboelseslejere i ejendommen og ingen erhvervslejemål, eller 13 beboelseslejere i ejendommen og erhvervslejemål.

I forbindelse med stiftelse af en andelsboligforening, skal lejerne blandt andet tage kontakt til en advokat omkring de juridiske ting og an bank omkring de finansielle aspekter.

Hvilke andelsboligforeninger optager typisk et renteswap-lån?

Tue, 04 Dec 2012 10:30:27 GMT

Inden den økonomiske krise brød ud efteråret 2008 optog en række andelsboligforeninger de omdiskuterede renteswap-lån, simpelthen fordi markedet for denne slags lån var gunstigt. Siden er meget sket, og i dag optager knap så mange andelsboligforeninger et lån med renteswap.
Men dermed ikke sagt, at det ikke fortsat kan være attraktivt at optage et renteswap-lån. Ifølge en ekspert er det i dag typisk foreninger med et fastforrentet variabelt lån. Disse foreninger vil måske gerne sikre deres månedlige udgifter, hvis renten stiger, og dermed kan det være en økonomisk fordel at låse renten fast, da den er historisk lav og muligvis kan stige i den kommende tid.

Hvorfor kan realkreditlån være en fordel for boligforeninger?

Thu, 22 Nov 2012 09:57:55 GMT

I disse økonomiske kriseår har et realkreditlån været en god løsning for mange boligforeninger, blandt andet fordi renten har været ekstrem lav, hvilket har betydet, at ejer- og andelsboligforeninger har kunnet optage lange lån til en meget lav rente.

Etm realkreditlån er oftest en rigtig god økonomisk løsning for en boligforening, da det sikrer en stabil og ofte lav rente i op til 30 år. Det er med til at sikre en stabil økonomi i foreningen. Men for at finde ud af, hvilket realkreditlån, der er bedst, bør man tage et møde med sin bank.

Hvad er et fælleslån?

Mon, 29 Oct 2012 10:53:49 GMT

Indimellem skal en ejerboligforening renovere ejendommen i form af nye vinduer, en facaderenovering et nyt tag eller en renovering af opgangen.

Hvis foreningen ikke har sparet penge op til projektet, skal den ud at indhente et finansieringstilbud hos sin bank, og her kan et fælleslån være en god idé. Et fælleslån er et lån, som foreningen optager hvorefter de medlemmer af foreningen, der ønsker at optage en del af fælleslånet, akn gøre det.

Hør boligforeningsrådgiver Lasse Andersen fra Nordea fortælle mere om, hvad et fælleslån er i en ejerboligforening.

Beregner: Hvad koster et fælleslån?

På Ejerportal.dk kan foreninger beregne hvad et fælleslån koster, gå til beregneren hér.

Hvilke lån er mest populære for andelsboligforeninger?

Mon, 29 Oct 2012 10:51:48 GMT

Når en andelsboligforening skal optage et realkreditlån er det mange muligheder. Dels om foreningen ønsker en fast rente i 30 år, eller om foreningen foretrækker en variabel rente. Meget afhænger i den forbindelse naturligvis også af, hvilke økonomiske muligheder der er for foreningen.

Ole Severinsen fra Nordea Kredit fortæller i videoen om, hvordan en andelsboligforening optager det rigtige lån. Ifølge eksperten er der ikke en fast formular, men det er individuelt alt efter, hvilken forening man har med at gøre.